白癜风复发 http://m.39.net/pf/a_4653815.html阅后即焚
在中国房地产市场上，真相一直比房子还要短缺。昨天，深圳自上个月18连跌后再次迎来19连跌，群众们这次连嘲笑都不想笑了，一种默默看他表演的架势，看这一场计划楼市的数字大戏。
失真的房价很多城市的房价，比如深圳、广州、杭州……看统计数据都是稳中有跌，实际上去中介那里看，房价还是涨的。
为何会有这种情况，有这样几种操控手段：
1、行政限价，ZF严控房价增长，不惜动用行政手段对于高价房源不发证、不备案、不准销售，这就造成了一二手房价倒挂，平均一下房价就降了，所以现在二手房市场更反映真实房价水平；
2、统计的猫腻，把郊区一些低价房统计在内，拉低整体房价。比如苏州房价暴涨之后把价格偏低的吴江房价统计进去，造成了《苏州房价4天暴跌元》的笑话。
对房价的操控能精确到下降小数点0.01%，每个月便宜6块钱这种意思意思的程度，你就知道中国的房价数据到底有多假了。
小到每个城市的房价数据，大到统计局发布的《70大中城市房价数据》，真实性都与买房人心理有较大差距。
统计数据已经越来越失真，对楼市的分析也只能脱离实际了，老百姓买房没有参考，政府调控也失去依据，只能带来混乱。
失效的调控无论是限购、限贷、限价还是摇号，我们这几年看下来，楼市是越限越涨，越调越高。比如北京，前段时间数据显示北京楼市入冬了，可是“五一”期间走访北京多个楼盘发现，假期前来看房的客户可谓络绎不绝，没有一点入冬的迹象。
每一次都是“史上最严”，哪一次都是“壮士断腕”，嘴上说不要身体却很诚实，调控的失效自然有ZF信用的因素，但是最大的因素是楼市是计划的楼市，而不是市场的楼市。
多年来，政府千方百计采取各种限购政策，但效果不仅不佳，反而恶化局势。限购只是暂时现象，一旦放松，泡沫变得更大，不仅没有消耗掉泡沫，反而使泡沫吹得更快。
所以，我们就看到，在反反复复强调“房住不炒”的情况下，在各种“房价下降甚至部分城市入冬”的统计数据下，今年以来，全国各地的炒房抢房现象并没有得到遏制，反而愈演愈烈，特别是限价和摇号，让部分城市抢房到了令人震惊的地步。
楼市只剩庄家和韭菜？中国房地产市场上，到处都有假数据，还有一个被视为机密的数据，全国空置房数据，始终不公布。
没有真实的数据作为参考，楼市的信号就会失灵，政府就无法按照市场情况去有效的调控，最后大家都是一团乱麻。
但事实真是这样吗？
也许一团乱麻才是想要的呢。这样，市场的主导者和坐庄的人才可以按照自己的意愿来拿出他们想要的数字来指导市场的情绪。无论他们拿出的是涨的数据，还是跌的数据，目的都是为了影响市场，庄家放风做个局，韭菜乖乖去接盘。
以上当然还是一个很悲观的观点，不过也说明在楼市这个问题上，政府的手伸的过于的长了。
楼市如何恢复正常，还是回归市场，让市场去调节，调节不好的政府来调控，该上涨上涨，该出清出清，而不是现在这样，想让涨时候拔苗也要涨，不让涨的时候捂也捂不住。
房子，本来是个挺简单的问题，搞成现在这样怪谁呢？
被删好文，请