现在市场上流传着诸如“黄金时代结束”、“下半场”、“个位数”等一些说法，但我还是坚定看好中国房地产的发展。任何行业都有周期、有波动，上行是释放需求，下行是释放风险，这是规律，是好事。应对当前的“强调控”、“强监管”，我们应该保持好心态，顺势而为。阶段性的“收一收、紧一紧”，是为了今后的可持续发展。

从中长期看，我认为国内房地产是有诸多机会的。环境的变化，一定会造就很多新的机会。

第一，行业整合带来的机会。一个行业要走向高级化，整合是必经之路。整合的过程，是优胜劣汰的过程，是行业集中的过程，也是企业蜕变的过程。从年末至年上半年，国内百强房企的份额提升了近20个百分点，达到58%。我们认为，未来3-5年，将迎来新一轮的大整合，在大整合中，不仅是“大鱼”吃“小鱼”，还会有“大鱼”吃“大鱼”，频度、规模都会更大。虽然我们常说“强者恒强”，但并不意味着大房企就可以高枕无忧！过去9年，全国百强房企榜单的换血率近6成。今后几年，百强中仍会有企业进进出出。

对于优秀而敏锐的房企来说，整合是实现弯道超车、跨越式发展的好机会。这种机会，不仅仅体现为版图的扩张，还有竞争力的重构，从优秀走向卓越。

第二，城市更新带来的机会。这是一个大风口。纵观近年国务院、国土部门及各地方的土地政策和规划，“盘活存量”均是题中之义。比如上海，要求年后，规划建设用地规模为”零增长“。而深圳，早在年，存量用地规模就超过了新增用地。武汉、郑州等二线城市，力度则相当之大。城市更新的大潮正在来临，这将是一个数万亿的市场。

这其中，我们可以多







































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