自去年宅地开闸后,三墩北板块开始在杭州楼市中占据一席之地

铁路北首发宅地引热捧 招商拓荒拿下话语权?

据凤凰房产观察,除了板块内相关配套支撑,地块本身位于杭州大城西科创走廊起点,同时毗邻紫金众创小镇、云谷小镇、西溪谷小镇,产业背景强大

出让会现场(凤凰房产摄于2016年5月12日)

对于万科首次落子三墩即拍出地王,方晓泉则表示理解“这不是万科第一次高溢价拿地了,三墩北的与文晖存在相似性,再者,地块与万科良渚文化村的项目较近,存在地理意义上的利好”

三墩北宅地成交过程同样精彩融信与万科展开近13轮拉锯战后,万科豪掷25.95亿拿下地块最终,地块成交价高达14902元/平米,溢价率冲至114%,三墩新地王也由此诞生

铁路北宅地周边环境(凤凰房产摄于2016年5月12日)

据凤汽车后市场行业新闻凰房产观察,目前杭州新兴区域正逐渐显山露水,土地市场随也之升温“主城区大部分板块已经很热了未来,诸如丁桥、长睦、下沙、之江等区域,供求关系将趋于合理,地价升高也是合理的结果”方晓泉表示,这种热度将会进一步蔓延

据凤凰房产观察,铁路北单元毗邻上塘板块,与桃源板块也仅隔一个铁路北站但作为一个全新规划的区域,地块出让仍属于“摸着石头过河”结合2016年杭州首期《读地手册》来看,三墩北板块正加快供地节奏,板块知名度已经打开

万科、滨江、旭辉、龙湖、阳光城、中铁建、富力、保利、招商、宋都、碧桂园、大家……今日的出让会上,多家品牌房企齐聚一堂,俨然一场房企盛会

目前,宅地成交价格也迎来了质变杭政储出[2016]6号地块距中国铁建汽车后市场行业动态西湖国际城仅400米,两者的成交价差却高达6392元/平米

作为铁路北单元首发宅地,杭政储出[2016]5号地块拥有众多拥趸者在地块竞争中,碧桂园、远洋、宝龙、招商四家房企死磕到底,上演了一出你追我赶的戏码经过22轮的竞拍,招商地产力克劲敌,以15268元/平米的价格摘得地块,溢价率高达105.99%

5月12日凤凰房产讯 潮鸣、牛田地块的疯狂之后,杭州主城宅地出让空窗已近50天今日,三墩北、铁路北两宗宅地入市,再次掀起了火热的夺地大战

据悉,随着杭钢搬迁、智慧谷网建设以及地铁4号线规划提上日程,铁路北单元未来将打造成大型居住区但据凤凰房产实地探访,地块周边环境仍然欠佳,周围环绕着机电、板材市场、创意园,各项配套并不完善,生活居住氛围有待提升

“在这个全新的区域化工行业市场,第一个进驻者有着较大的定价权”对于招商地产勇猛夺地的决心,方晓泉认为,招商此举可以在新区域站稳脚跟

“地块距离阳光城文澜府、大家绿城金麟府较近,地价上会有所靠近”此前,业内对地价存在较多揣测,从成交结果来看,铁路北单元宅地的确卖出了好价格

三墩北成为“香饽饽”?地价升高属合理

“吉鸿快速路开通,优质教育资源落地,都给板块带来了很大提升”方晓泉认为,这个新兴板块具有很高的价值潜力

逾10家房企围猎拿地 两宗宅地溢价均破百

房企间的交锋(凤凰房产摄于2016年5月12日)

作为拓荒者入驻,招商项目会为该区域带来怎样的新面貌?招商落子杭州的第四个项目因此更加引人关注

“想不到竞拍了那么多轮!”对于两宗宅地的成交结果,现场感慨声一片“成汽车行业市场分析交结果并不意外”在好地网首席研究员方晓泉看来,主城两宗宅地的热度处于预期之中