一、中国经济的新常态
当前中国经济进入新常态发展时期，经济增速由十年来保持的10%左右的高增长阶段调整为中高速增长阶段，-年间，GDP增速换档下降维持在7%-8%的水平。
中国宏观经济发展趋势图
资料来源：国民经济和社会发展统计公报（-）
本文援引著名旅游经济学家、北京交通大学教授张辉的观点，我国社会经济的新常态，主要表现在两个方面。
一是产业发展进入了新常态，工业比重将持续下降，服务业比重将上升。年第三产业增加值亿元，占当年GDP总量46.1%，首次超过第二产业。
二是需求发展进入了新常态。需求结构将由原来的投资、出口拉动转为消费、投资、出口三大需求协同拉动，尤其是消费需求在三大需求中的贡献将不断提升。
不管是产业发展结构中服务业比重的提升还是需求结构调整中消费需求的升级，都将构成影响酒店行业发展的大环境，促使酒店行业进入新常态发展阶段。
二、酒店行业市场新常态笔者采用PEST分析模型对酒店行业进入新常态发展阶段的外部环境进行了分析。
经济环境（Economic）
宏观经济增速放缓，对经济影响较强的房地产行业已由黄金时代进入白银时代。从年起房地产投资回归到20%以内。
中国房地产投资趋势图
资料来源：国民经济和社会发展统计公报（-）
五星级酒店投资在房地产开发的驱动下，在过去十几年的发展中保持了快速的发展，-年的复合增长率达到14.4%，位居各星级酒店之首，导致高端酒店市场表现出供过于求的市场特征。
新常态下对经济影响举足轻重的房地产行业走低，地产相关投资如酒店投资等进度将会放缓。
全国五星级饭店发展趋势图
资料来源：中国旅游业统计公报全国星级饭店统计公报（-）
政治环境（Political）
中央政治局于.12.4发布《八项规定》，对国家公职人员、党政干部的各类行为进行了明确的规范，导致政务及与政务相关的活动锐减，以五星级为代表的高端酒店市场遭遇寒冬，利润总额由年的54.78亿元急速下降到年的5.68亿元，净利润率由年7.11%下降到年的0.74%。
以五星级为代表的高端酒店市场的调整是经济新常态下经济增速放缓，酒店长期供需失衡所导致的必然结果，而中央政策的发布在此番调整中起到了催化剂或者导火索的作用，加快刺破了高端酒店业的泡沫。
社会文化环境（Social）
新常态下的社会文化环境也在发生变化，80后开始成为社会主要消费群体，90后也登上历史舞台并
成为重要消费潜力股。例如在旅游消费上，根据《中国出境旅游发展年度报告》中的统计，25-34岁的群体占到出境市场游客总数的54%，成为中国出境市场的主力。
80后、90后身上刻着鲜明的时代烙印，以新型的价值观和生活方式在传递着专属的群体文化：自由享受、个性主张、生活体验、快乐分享，这种群体文化也直接影响了其消费方式和消费主张。
技术环境（Technological）
我们已经深刻地感受到互联网对现代社会带来的变革性影响，截止年12月底，中国现有网民
6.49亿人，网络普及率47.9%，其中，手机网民5.57亿，手机上网已经由年的81.0%增加到年的85.8%。腾讯《白癜风优惠政策白癜风扩散
