以往一提到高端住宅，人们的脑海中大多会有一个固定思维——“大”！但是，随着高端市场需求的增多，精英家族生活方式的变化，“大面积”早已不再是高端住宅的标配之一了，越来越多地出现了百平米以下的“小户型”，并成为了抢手产品。

实景图

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面市即受热捧小豪宅成新宠

随着市场的变化，精英家族中年轻一代的成长，高端住宅市场的消费层次变得更加丰富······年轻一族需要独立居住，新晋精英追求圈层跨越，高端住宅的“门槛”因此逐渐有了新的标准。在上海等一线城市，高端住宅如万科·翡翠滨江、华润·外滩九里、浦东星河湾等，早早地洞悉这一市场发展，陆续推出小户型产品，承载高端既视感，同时共享城市中芯高端生活资源，形成“圈层吻合、面积错位”全新圈层生活承载方式，这种“小豪宅”一经面世便深受精英阶层的喜爱。

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并非小户型都引争藏市芯占位是关键

在小户型普遍入市的情况下，自诩“高端住宅”的仍然不在少数，但不是所有小户型都能引人争藏，其自带条件要使人信服，除了品质力打造之外，市芯占位是关键！

市中芯普遍具备的几个特点：一是经济核芯，所谓的中芯，大多是城市经济发展领跑之处，其商业配套自是不用提；

第二，其他配套如公园、图书馆、博物馆、包括便捷的医疗、优质的学校······要一应俱全，这些配套会使居住在市中芯的人们拥有较多的选择，因此居住体验就会很好；

第三，作为投资而言，抗跌性也相对较强，即使在今年整体市场较为难熬的时候也有着安逸的姿态，即使整体下跌了，市中心的流动性也是最好的。

以19年与20年苏州市中心成交数据为例，依然是远远优于其他区域的。小户型也是一样，化身豪宅产品必然要选取城市核芯之地，商圈的繁荣，便于生活起居，教育在侧，更有利于下一代的成长。

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ONE99太仓划时代作品

“沪太一体化”加速发展，一线大都市的生活越来越影响着太仓已有的生活方式，高端住宅市场首当其冲。

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碧桂园·天珵，太仓高端住宅的代表，前瞻太仓时代需求，建筑面积约99㎡“小户型”高端住宅，ONE99户型4大特性升级，引领太仓居住潮流。

效果图

升级一：占据太仓城芯之位，直面万达广场，上海东路的繁华尽收眼底。升级二：约一公里范围内，聚集多所优质教育资源，满足精英家族教育需求。升级三：既是针对精英客户的入门产品，又是家族“组合套装”居住的一部分。升级四：延续ONE系品质标准，打造符合太仓精英人群需求的生活空间。

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·本文发送日期年11月8日

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