来源：中国消费者报

内容提要：年，疫情反复、部分期房项目停工等因素，叠加中长期住房需求动能释放减弱，房地产行业面临前所未有的挑战。

年，疫情反复、部分期房项目停工等因素，叠加中长期住房需求动能释放减弱，房地产行业面临前所未有的挑战。

回顾过去这一年，据克而瑞统计，有39城放松限购，宁波、佛山更是全面取消限购；80多个城市首套房最低首付比例已经降至两成；57城执行认房不认贷，促进置换需求入市；城减免住房转让税费、发放财政补贴刺激购房需求等；城放松公积金贷款……

随着11月份保交楼纾困基金、“金融16条”、“三箭”齐发等政策出台，房地产行业迎来多重利好。展望年，防疫措施持续优化、经济社会运行恢复常态，业内专家对行业的未来走势普遍持乐观态度，认为政策的宽松趋势有望延续并有所加码，房地产行业即将触底反弹。

记者孙蔚

房价

年，商品房销售额持续下行。国家统计局数据显示，年1—11月，全国商品房销售面积为万平方米，与去年同期相比下降23.3%；商品房销售金额为亿元，与去年同期相比下降26.6%。

新建住宅价格方面，年百城新建住宅价格自年后时隔7年再次出现年度下跌，全年累计下跌0.02%。具体来看，上半年百城新建住宅价格累计上涨0.15%，涨幅较年同期收窄1.55个百分点；下半年，受疫情多点散发、经济下行压力加大等因素影响，百城新房价格各月环比均下跌。12月，百城新建住宅均价为元/平方米，环比下跌0.08%，跌幅较11月扩大0.02个百分点，已连续6个月环比下跌。

另外，中指研究院发布的年中国房地产企业销售情况显示，年，百强房企销售总额约为7.6万亿元，同比下降41.3%。其中，碧桂园仍然稳坐头把交椅，以亿元的销售额排在榜单第一位，随后是保利发展、万科集团，年销售额分别达到亿元、.2亿元。

中指研究院指数事业部研究总监陈文静在回顾年楼市市场表现时对《中国消费者报》记者表示，虽有多个利好政策叠加，但尚未从根本上扭转楼市需求端低迷态势。值得